目次 1. 概要2. 日本の不動産価格の基本メカニズム3. 2026年の最新動向（2026年3月21日時点）4. 不動産価格が上昇する4大要因5. 価格の「三極化」── どのエリアが上がり、どこが下がるか6. 不動産投資のメリット・デメリット（比較表）7. 投資に向いているエ…